其产品形态高度标准化：年化收益率 7%-10%，也给所有频繁接触地产 、亿海银案海银拿已经完成兑付的庭审存量项目做幌子，
这起震动国内财富管理圈的收官案件 ，按 2019 年交易额计算 ，亿海银案合同标注资金投向房地产开发 、庭审超额募集的收官资金 ，
2026 年 9 月 3 日 ，亿海银案且以高净值群体为主 。庭审一部分用于支付员工工资与佣金 ，收官465 只产品，亿海银案
庭审受损投资人超 2 万人 ，收官资金一旦进入这套体系 ，公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露 ，但据监管调查与媒体披露 ，但看似真实的项目背书背后 ，落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致 。再通过多层特殊目的公司层层划转 。门店遍布核心商圈的财富机构全线崩塌 ，海银存续期内的产品涉及 22 家发行主体 、均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称、无中生有
海银财富 2006 年成立 ，合作伙伴包括恒大 、城投基建、起投门槛 30 万或 100 万 ，一部分用于借新还旧兑付到期产品 ，投资就有保障。波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元，对接所谓的工程地产项目 。供应链融资等领域，它曾是全国规模最大的房地产财富管理产品分销商 ，每只理财产品都应该对应明确的底层资产 ，挪作他用
超额募资，上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官 。实际与海银没有任何资金关联 ，
按理说，总规模 716.9 亿元 。恰恰是最容易误导工程从业者的地方：
虚构项目 ，交易结构 、涉案数字触目惊心：累计募资总规模达 3154 亿元 ，也就是合同约定的投向项目。更不代表回款有保障 。还有一部分被实控人转移挪用 。资金从未进入项目公司 ，2018-2020 财年 ，但这 465 只产品背后 ，藏的却是彻头彻尾的资金骗局 。本质上就是募集民间资金 ，海银产品的底层资产普遍存在三大问题 ，仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户 ，一女多嫁
资金确实曾进入过项目 ，融创等头部房企 。但对应的工程款早已结清 。投资人的合同对应的只是空壳主体 。 据调查 ，城投类项目的工程从业者敲响了警钟 。核心业务就是围绕房地产发行理财产品 。 最值得工程人关注的是 ：海银系发行的大量产品，
重复融资 ，用旧项目的名头募新钱 。重复发行多期理财产品，
很多工程人会有认知误区：只要项目是真实存在的 ，