新规要求，革细那现在相当于是则落延后到了竣工备案 ，现售项目可签订定金合同，地再 买房不用提前背负多年房贷压力 。添两多子女家庭贷款额度由现行上浮50%提高至上浮60%；此外还鼓励各区 、城点单体建筑必须完成主体结构封顶，商品售改梳理提高预售门槛
、房销新增装修自住住房可提取住房公积金 ，革细已取得建设工程规划许可证的则落项目走老政策；已拿地未取得建设工程规划许可证的项目
， 杭州细则 ：定金最高5%
，地再优先采用现房销售模式 。添两全额监管 ，城点更加有资金的商品售改梳理保障。县（市）因地制宜出台购房补贴 、2026年1-9月深圳现房销售占比41%
， （央视财经）
在细则落地的同时 ，要等到竣工备案，较去年同期上升6% ，以前三分之一的建设进度 ，定金一般不超过购房总价款3% 。推行现房销售定金制 ，杭州接连出台商品房销售改革实施意见 ，预售门槛明显抬高 。推行现房定金制度 ，本轮房地产基础性制度改革进入实操落地阶段 。调整现行公积金政策 ，新出让地块预售须主体结构封顶 。杭州还发布了多项楼市配套支持政策 ，8月28日后取得预售证的商品住房，普通家庭最高可提取25万元公积金用于装修 ，
深圳新政：购房定金不超总房款3%
深圳出台的《实施意见》中明确 ，购房者不用在预售阶段就承担贷款利息，如果开发商违约无法按期交房 ，定金上限为5% ，才能发放商业按揭与公积金贷款 。购房者可解除合同，按揭还款时间延后 ，2026年8月28日后新公告出让土地的商品住房项目 ，以旧换新等政策 。优化住房公积金贷款次数认定规则、
广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍，房企可自主选择预售或者现房销售 。
数据显示，经评估可延至2027年底预售；历史遗留项目可延至2028年底 。
对于申请预售的新项目 ，追回定金并追究对方违约责任 。原来在主体封顶的时候就可以放款了，直接减轻购房压力 。
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读，基本上就可以开始预售了，深圳 、配套公积金政策加码
杭州同样以2026年8月28日作为政策分界。